Affitti universitari: gli studenti diventano più esigenti

Indagine Tecnocasa: aumentano quanti ricercano case ben tenute e ammobiliate

ROMA – Niente topaie, ma appartamenti ben arredati e ammobiliati.è questa la tendenza rilevata dall’Ufficio Studi Tecnocasa per quanto riguarda le locazioni di studenti universitari.

Per quanto riguarda i prezzi, nel primo semestre del 2017 i canoni di locazione delle grandi città sono in aumento: +2,0% per i monolocali, +1,2% per i bilocali e +1,1% per i trilocali. Su tutte le tipologie, per la prima volta, si vede un segnale positivo, attribuibile prevalentemente ad una diminuzione dell’offerta e ad una migliore qualità della stessa.

In linea generale è abbastanza invariata la distribuzione della motivazione della ricerca della casa in affitto: il 60% cerca la casa principale, il 36,6% lo fa per motivi legati al lavoro e il 3,4% per motivi legati allo studio. In lieve aumento la componente lavorativa. Tra le grandi città è Firenze che con il 20% concentra la percentuale più elevata di coloro che cercano un immobile in affitto per motivi di studio.

Limitando l’analisi a questo target emerge che le tipologie più affittate sono il bilocale (36,2%) ed il trilocale (32,1%), mentre i contratti maggiormente stipulati sono quelli transitori (56,4%) e a canone libero (27,1%).

Spesso c’è già il gruppo di studenti, amici, che decide di vivere insieme e condividere l’appartamento. Se il canone di affitto è importante nella scelta dell’appartamento che spesso viene condiviso proprio per abbattere i costi, altrettanto importanti nella valutazione della scelta sono la distanza dalle facoltà universitarie, la presenza dei servizi e la tranquillità della zona. Negli ultimi tempi anche gli studenti sono diventati più esigenti nella scelta dell’immobile, preferendo quelli ben tenuti ed arredati.

Canoni medi (€ al mese)

Variazione percentuale dei canoni di locazione nel primo semestre 2017 rispetto al II semestre 2016.

Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa